거액 대출에도 임대 안 놓은 이유는?_인터시티 카시아스 두 술 포커_krvip

[앵커]

경기도 시흥 일대에 땅을 산 LH 직원들은 많게는 70%에 가까운 땅값을 대출로 충당했습니다.

이자 부담 때문에 보통 이런 경우엔 다시 땅을 임대하는 경우가 일반적인데, 이 직원들은 그러지 않았습니다.

이유가 뭘까요?

이지윤 기자가 현장의 얘기를 직접 들어봤습니다.

[리포트]

지난해 2월 LH 직원들과 가족 등 7명이 함께 산 경기도 시흥시의 농지입니다.

매매 가격은 22억 5천만 원. 이 중 15억 7천만 원을 대출로 충당했습니다.

대출 최고 한도인 70%를 거의 꽉 채운 돈을 빌린 것입니다.

하지만 해당 직원들은 땅을 산 지 1년이 지나도록 아무것도 하지 않았습니다.

이 지역이 신도시로 지정된 직후인 지난달 말이 돼서야 나무를 심기 시작했습니다.

외지인이 거액의 대출금을 끼고 땅을 샀는데도 임대를 주지 않고 1년이나 그냥 두는 것은 흔치 않다는 말이 나옵니다.

[인근 공인중개사 : "여기 땅 사시는 분들은 고물상이 많아요. 대출 많이 발생하는 사람들은 고물상 임대를 주거든요. 그런데 그 사람들은 고물상 임대를 안 준 거잖아요."]

임차인이 있으면 토지 보상을 받을 때 권리관계가 복잡해 사업이 지연될 가능성이 큽니다.

여기에 임대를 놓기 위해 만든 시설이나 건물이 철거되면 폐기물 처리 비용은 땅 소유자가 내야 하기 때문에, 보상금액이 적어질 수도 있습니다.

빠른 시일 내에 보상이 이뤄질 걸 노리고 일부러 임대를 주지 않았을 가능성이 있다는 얘기가 나오는 이유입니다.

[권대중/명지대 부동산학과 교수 : "결국에 토지가 수용되는 지역인데 건물을 지어서 임대를 놓으면 임대가 잘 안 나가겠죠. 철거될 거니까. 그래서 내부에서 개발 계획을 알고 투자했을 가능성이 높다는 얘기죠."]

근처 지역에 땅을 산 LH 직원은 KBS와의 통화에서 은퇴 뒤 화훼농장 등을 목적으로 땅을 샀을 뿐 투기는 아니라고 해명하고 있습니다.

경찰청 국가수사본부는 특별수사단 발족을 통해 LH 직원들의 투기 의혹을 포함한 3기 신도시 부동산 문제를 집중 조사하기 시작했습니다.

KBS 뉴스 이지윤입니다.

촬영기자:안용습/영상편집:양의정