그린벨트내 임대단지 ‘평균 15층’으로 짓는다 _베토 알메이다 코치_krvip

개발제한구역(그린벨트)에 들어서는 국민임대단지의 층수제한이 '최고 15층'에서 '평균 15층'으로 변경됐다. 이에 따라 남양주 별내지구 등 국민임대단지에 20층이 넘는 동(棟)도 지을 수 있게 됐다. 건설교통부는 작년 수립된 11.15대책에 따라 국민임대단지에서 공급되는 주택물량을 늘리기 위해 '국민임대단지 개발계획 수립 지침'을 변경, 시행에 들어갔다고 9일 밝혔다. 새로운 지침에는 층고 제한이 '최고 15층'에서 '평균 15층'으로 변경됐고 녹지율은 '25±5%'에서 '20%이상'으로 바뀌었으며 용적률도 150%에서 180%로 조정됐다. 층고 제한 변경에 따라 올해부터 그린벨트를 해제한 뒤 지어지는 국민임대단지에도 20층 이상의 동이 들어 설 전망이다. 건교부 관계자는 "최고 층수 제한은 두지 않았지만 용적률 등을 고려할 때 단지 중앙에 위치하는 동은 20-22층 정도는 가능할 것으로 보고 있다"고 말했다. 건교부는 남양주 별내지구를 포함해 이미 실시계획 승인이 난 단지에 대해서도 실시계획을 변경해 새로운 지침을 적용할 방침이다. 건교부는 작년 11.15대책을 발표하면서 대도시 인접지역에 공급되는 물량을 늘리기 위해 6개 신도시뿐 아니라 그린벨트에 지어지는 28개 국민임대단지의 개발밀도도 높이기로 했다. 층고제한 완화와 용적률, 녹지율 조정으로 28개단지에서 4만6천가구가 늘어난 23만8천가구가 공급될 것으로 건교부는 추산하고 있다. 건교부 관계자는 "지침 변경 작업이 끝남에 따라 28개 단지의 녹지율, 용적률, 공급물량 등을 확정하기 위해 관계부처간 협의를 하는 등 조만간 세부 작업에 들어갈 것"이라고 말했다.